下面來跟廣州用友ERP的小編一起來看一下關于二手房賣方跟買方分別需要繳納哪一些稅吧！

二手房交(jiao)易一(yi)(yi)般買方跟賣方都是需(xu)要需(xu)要繳納一(yi)(yi)定的稅費的；

買方(fang)需要繳納(na)的稅(shui)種有：

契(qi)稅，不單單是(shi)新(xin)房才需(xu)要(yao)(yao)繳納契(qi)稅的，二手(shou)房同樣也需(xu)要(yao)(yao)繳納一定(ding)的契(qi)稅，購(gou)買(mai)的面積90平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下的，若(ruo)(ruo)是(shi)(shi)第(di)一套(tao)房，則(ze)(ze)減(jian)按1%的稅(shui)(shui)率(lv)繳納(na)契稅(shui)(shui)；購買(mai)的面積90平(ping)方(fang)(fang)以(yi)上的，若(ruo)(ruo)是(shi)(shi)第(di)一套(tao)房，則(ze)(ze)減(jian)按1。5%的稅(shui)(shui)率(lv)繳納(na)契稅(shui)(shui)；購買(mai)的面積90平(ping)方(fang)(fang)以(yi)上的，若(ruo)(ruo)是(shi)(shi)第(di)二套(tao)房，則(ze)(ze)減(jian)按2%的稅(shui)(shui)率(lv)繳納(na)契稅(shui)(shui)。

印花(hua)稅，如果購(gou)買方是自然人則免(mian)征印花(hua)稅。

賣方(fang)需要繳(jiao)納(na)的(de)稅(shui)種有：

1、未滿(man)兩年需繳(jiao)納增(zeng)值稅(shui)：105÷(1+5%)×5%=5萬。

     ; 2、城市維(wei)護建設稅：5×7%×50%=0。175萬。

      3、教育費(fei)附(fu)加：5×3%×50%=0。075萬。

      4、地方教育附加：5×2%×50%=0。05萬。

      5、個(ge)人所得(de)稅：(105-5-0。175-0。075-0。05-84-1。2)×20%=2。9萬。

      6、土地增值稅：免(mian)征

7、印花稅(shui)：免征

上面就是關(guan)于手房的賣方跟買方分別需要繳納哪些稅的相關內容的解答，想要了解更多的內容，可以關注廣州用友ERP！