下面跟著用友T+的小編一起來看一下關于動產跟不動產兩者的不同點是什么吧！

動產(chan)(chan)指的(de)是(shi)可以(yi)脫離(li)原有位(wei)置(zhi)存在(zai)的(de)資(zi)產(chan)(chan)，比如說各種流動資(zi)產(chan)(chan)、各項(xiang)長期投資(zi)和除(chu)不(bu)動產(chan)(chan)以(yi)外的(de)各項(xiang)固(gu)定資(zi)產(chan)(chan)。

不動(dong)(dong)產指的是依照其物(wu)理性質不能移(yi)動(dong)(dong)或者移(yi)動(dong)(dong)將嚴重損害(hai)其經濟價值的有體物(wu)。

所謂動(dong)產就是(shi)不動(dong)產之外的物，是(shi)指在性(xing)質上(shang)能夠移動(dong)，并且(qie)移動(dong)不損害其(qi)經濟價值的物，如電視機、書(shu)本(ben)等。

動(dong)產(chan)跟(gen)不動(dong)產(chan)的不同點是：

不動產物權(quan)的設立、變更(geng)、轉讓和消(xiao)滅，經依法登記(ji)，發生效力;未經登記(ji)，不發生效力，但(dan)法律另有規定的除外。

當(dang)事人之間(jian)訂(ding)立(li)(li)有(you)關設立(li)(li)、變更、轉讓(rang)和消(xiao)滅不動(dong)產(chan)物權的合同，除法律另(ling)有(you)規定或者合同另(ling)有(you)約定外(wai)，自(zi)合同成立(li)(li)時生效(xiao);未辦(ban)理物權(quan)登記的，不(bu)影響合(he)同效力。

他們兩(liang)者最(zui)大(da)的區別就(jiu)是(shi)(shi)(shi)移(yi)動(dong)(dong)性(xing)，不(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)產(chan)是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)(bu)可(ke)以(yi)(yi)移(yi)動(dong)(dong)的，動(dong)(dong)產(chan)是(shi)(shi)(shi)可(ke)以(yi)(yi)移(yi)動(dong)(dong)的。個別性(xing)，動(dong)(dong)產(chan)一(yi)(yi)般來說不(bu)(bu)(bu)具特(te)(te)殊個性(xing)，都(dou)是(shi)(shi)(shi)普遍存在的。不(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)產(chan)可(ke)以(yi)(yi)說它(ta)(ta)(ta)都(dou)是(shi)(shi)(shi)有(you)(you)著它(ta)(ta)(ta)的獨特(te)(te)性(xing)、異(yi)質性(xing)，包(bao)括位置(zhi)(zhi)差異(yi)、權利(li)差異(yi)等。耐久性(xing)，動(dong)(dong)產(chan)一(yi)(yi)般來說都(dou)是(shi)(shi)(shi)會存在損耗的，它(ta)(ta)(ta)的耐久性(xing)一(yi)(yi)般來說都(dou)是(shi)(shi)(shi)有(you)(you)限的。不(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)產(chan)可(ke)以(yi)(yi)說它(ta)(ta)(ta)的壽命長久，比如說有(you)(you)的時候可(ke)能是(shi)(shi)(shi)土地不(bu)(bu)(bu)因使用或(huo)放置(zhi)(zhi)這樣也是(shi)(shi)(shi)會造成損耗、毀滅，且增(zeng)值。

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