在廣州(zhou)，深圳等(deng)地(di)區，很多房東會出(chu)租一(yi)些房子給外來打(da)工(gong)的人居住，那房東出(chu)租這(zhe)些房屋需要交稅嗎(ma)？下面來給大家解(jie)答：
房東出租房屋是(shi)要交稅的：
1、個(ge)人取得的財產轉(zhuan)租收(shou)入(ru)，屬“財產租賃所(suo)得”的征稅范圍(wei)，所(suo)以財產轉(zhuan)租人需要繳納個(ge)人所(suo)得稅。
2、按照相關規定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅(包括城市維護建設稅、費附加)、房產稅、個人所得稅等三部分。
3、營業稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加。
城市維護建設稅的適用稅率：個人所在地為市區的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%;應納費附加為實際繳納的營業稅稅額×3%。
4、其次就是房產稅，如果出租的是營業用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優惠稅率。
5、個人所得稅，適用優惠稅率10%。
出租房屋(wu)一(yi)般需(xu)要繳(jiao)納房產(chan)稅，營業(ye)稅，城市維(wei)護(hu)稅，教育費附加，個人(ren)所得稅（或企業(ye)所得稅），印(yin)花稅這六項稅種(zhong)。
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